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鹤鸣洲的生意 将打造中国首个私密温泉度假村
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2015-09-24 11:48:14   来源:   评论:0 点击:

近年来,随着旅游度假需求的与日俱增,旅游房屋租赁的升温,直接催生了度假村投资市场的崛起。


投资度假村,瞄准的是租赁需求,那么售后的运营管理自然是买家最为关注的问题,返租模式由此应运而生。


鹤鸣洲樱花温泉度假村也审时度势,抓住这一机遇。


5年返租模式 反响热烈


对于鹤鸣洲樱花温泉度假村,营销总监张俊超在接受网易房产的专访时表示,鹤鸣洲樱花温泉度假村总占地是110亩,分为AB两个地块开发,A地块规划是五星级大型度假酒店,公寓和洋房,B地块是120套度假型的别墅,现在已经开发完毕的是B地块的别墅。


该项目采取5年返租的模式,保障业主享受每年7%的投资回报,以350万/套为例,其中每年1%作为业主的酒店会籍和消费额度,前3年每年6%直接在总价中抵扣,即实际支付房款为287万/套,随后两年可收取1.75万/套/月的租金回报。


根据介绍,项目首期工程已全面竣工,部分温泉度假别墅已对外接待游客。目前试营业阶段,日租金可达5000-8000元/晚,而根据规划,未来项目2期还将建五星级酒店以及豪华公寓,整体业态更趋多元。


推出五年返租计划之后,市场反响如何呢?张俊超给出了如是解释,因为我们针对的客户都是珠三角,他们主要居住的地方都是围绕着他们的城市,所以我们这里只是作为他们度假的一个场所。在度假的过程中,他觉得可以买下来,又可以达到投资的做法,所以很多客户会考虑和选择我们这个方法。


私享定制 高端温泉别墅的开创者


在素有“温泉旅游之乡”之称的佛冈县汤塘镇,温泉度假村云集。


有别于其他温泉度假村项目,鹤鸣洲温泉度假村成功避开了温泉行业的低端竞争,成功打造“高端温泉度假综合体”,深挖温泉在养生、度假、文化等方面的内涵。


张俊超表示,鹤鸣洲温泉度假村定位是想打造成为中国首个私密温泉度假村。主要还是强调私密性。


在鹤鸣洲,私家温泉池独立分布于别墅内的每一间房,你可以尽情享受你的私人空间,不受任何人的干扰。加上每户配备的私家矿泉泳池,更使客户享受到高端养生度假的乐趣。


张俊超还补充强调,其实我们现在围绕的都是客户的需求。现在客户的需求比起以往的度假要求是完全改变了。因为以往的话,都是集中式的蒸泡,他们对于客户的私密性没有很好的保障。而且接待的人数也是没有一个限制。这种度假的体验和感受我们是不提倡的,所以我们现在做出来的产品在客户私密性的要求上是非常高。

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位于湖南宁乡灰汤国际旅游度假区的东鹜山下,紧临紫龙湖,占地400多亩。院内水光滟潋、山色空蒙;鸟语云中、虫鸣树下;绿意盎然、花香袭人。空气中负离子含量、氧含量极为丰富。2004年被中华全国总工会定为“全国劳动模范疗休养基地”。全省市州工会每年组织劳模来我院疗休养。我院职工“用劳模精神服务劳模、在服务劳模中学习劳模”,为劳模们精心安排活动,热情服务,获得劳模们的高度赞扬,一致评价我院“温泉好、空气好、服务好”。
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