鹤鸣洲的生意 将打造中国首个私密温泉度假村

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2015-09-24 11:48:14   来源：   评论：0 点击：

近年来，随着旅游度假需求的与日俱增，旅游房屋租赁的升温，直接催生了度假村投资市场的崛起。


投资度假村，瞄准的是租赁需求，那么售后的运营管理自然是买家最为关注的问题，返租模式由此应运而生。


鹤鸣洲樱花温泉度假村也审时度势，抓住这一机遇。


5年返租模式 反响热烈


对于鹤鸣洲樱花温泉度假村，营销总监张俊超在接受网易房产的专访时表示，鹤鸣洲樱花温泉度假村总占地是110亩，分为AB两个地块开发，A地块规划是五星级大型度假酒店，公寓和洋房，B地块是120套度假型的别墅，现在已经开发完毕的是B地块的别墅。


该项目采取5年返租的模式，保障业主享受每年7%的投资回报，以350万/套为例，其中每年1%作为业主的酒店会籍和消费额度，前3年每年6%直接在总价中抵扣，即实际支付房款为287万/套，随后两年可收取1.75万/套/月的租金回报。


根据介绍，项目首期工程已全面竣工，部分温泉度假别墅已对外接待游客。目前试营业阶段，日租金可达5000-8000元/晚，而根据规划，未来项目2期还将建五星级酒店以及豪华公寓，整体业态更趋多元。


推出五年返租计划之后，市场反响如何呢？张俊超给出了如是解释，因为我们针对的客户都是珠三角，他们主要居住的地方都是围绕着他们的城市，所以我们这里只是作为他们度假的一个场所。在度假的过程中，他觉得可以买下来，又可以达到投资的做法，所以很多客户会考虑和选择我们这个方法。


私享定制 高端温泉别墅的开创者


在素有“温泉旅游之乡”之称的佛冈县汤塘镇，温泉度假村云集。


有别于其他温泉度假村项目，鹤鸣洲温泉度假村成功避开了温泉行业的低端竞争，成功打造“高端温泉度假综合体”，深挖温泉在养生、度假、文化等方面的内涵。


张俊超表示，鹤鸣洲温泉度假村定位是想打造成为中国首个私密温泉度假村。主要还是强调私密性。


在鹤鸣洲，私家温泉池独立分布于别墅内的每一间房，你可以尽情享受你的私人空间,不受任何人的干扰。加上每户配备的私家矿泉泳池,更使客户享受到高端养生度假的乐趣。


张俊超还补充强调，其实我们现在围绕的都是客户的需求。现在客户的需求比起以往的度假要求是完全改变了。因为以往的话，都是集中式的蒸泡，他们对于客户的私密性没有很好的保障。而且接待的人数也是没有一个限制。这种度假的体验和感受我们是不提倡的，所以我们现在做出来的产品在客户私密性的要求上是非常高。